49 LOGEMENTS ET PÔLE TERRITORIAL DE SOLIDARITÉ

CONSTRUCTION DE 49 LOGEMENTS ET D'UN PÔLE TERRITORIAL DE LA SOLIDARITÉ À BORDEAUX . 33 .

2014
  • MO / GIRONDE HABITAT
  • 5870 m²
  • 10 500 000 € HT
  • CERQUAL H&E + READY 2 SERVICES

Ce programme mixte est situé avenue Emile Counord, dans le quartier du Grand Parc à Bordeaux. Il abrite ainsi 49 logements, un Pôle Territorial de Solidarité, un CACIS et un parking souterrain.

Le bâtiment s’oriente et met en valeur le parvis qui ouvre sur le projet urbain du Grand Parc. Le volume, simple mais légèrement décomposé, exprime les vocations publiques et privées du bâtiment.

Un langage commun aux deux usages permet une lecture sobre, simple et efficace du bâtiment. Le traitement des entrées du CACIS et du Pôle Territorial de Solidarité, en retrait, permet de leur donner une lecture urbaine et d’enrichir l’espace public. Les étages, traités en continuité avec le rez-de-chaussée, définissent un programme de logements en relation avec les espaces publics qui l’entourent. Les logements sont desservis par deux coursives extérieures végétalisées situées en cœur d’îlot. Les appartements sont traversants et proposent une orientation sur les espaces publics. Les balcons, terrasses et loggias, offrent des espaces extérieurs privilégiés, diversifiés et intimes aux résidents.

Issu de la parcelle triangulaire, un jeu de biais crée différentes orientations et donne une dynamique au projet. Un duo de matériaux anime le bâtiment : le volume est recouvert de cassettes en Aluzinc et un bardage vertical en douglas se love dans les parties en retrait (entrées, loggias, balcons et coursives). Les garde-corps en Aluzinc se dématérialisent grâce à une perforation variable.

Le projet est soumis à un cahier des charges environnementales strict, exigeant notamment le respect de l’Agenda 21 régional et du Plan Climat Aquitain. Il a obtenu la certification Habitat & Environnement.

Une subvention de l’ADEME nous a permis de mettre en place sur l’ensemble du bâtiment un système de chauffage gratuit et innovant. Imaginés par la société Qarnot Computing, les Qrad sont des radiateurs-ordinateurs, utilisant la chaleur dégagée par les cœurs de processeurs réalisant des calculs pour chauffer les logements et les bureaux. Une 1ère mondiale sur un bâtiment neuf.

Ce projet sert de pilote au label Ready 2 Services destiné aux bâtiments connectés et communicant avec leur environnement.

CE PROJET EST REALISE GRACE A LA TECHNOLOGIE BIM

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