ÎLOTS MIXTES « LES CÎMES »

Construction de deux îlots de bureaux et de commerces quartier armagnac sud à Bordeaux . 33 .

2018
  • ADIM
  • 25 000 m²
  • 40 000 000 €
  • Démarche HQE

Aujourd’hui friches ferroviaires, le quartier Armagnac Sud s’inscrit sur le site des fuseaux relatifs à la maintenance et à la gestion du parc de transport de la SNCF. Ce quartier de la ZAC Saint Jean Belcier est pensé comme le nouveau centre d’affaires de la métropole bordelaise. La construction de la LGV, la proximité de voie sur berge, de la plateforme multimodale de la gare, confortent son statut de polarité connectée, de territoire stratégique. Le projet urbain nourrit des pistes de développements économiques à travers la reconquête de territoires délaissés. Il aspire néanmoins à une vision durable et pérenne associant mixité et résilience.

L’îlot «CIMES» marque la connexion entre la future passerelle et le parc. Le projet se décompose en deux bâtiments distincts, scindés par une large « faille arborée et jardinée » accompagnant l’entrée sur le parc.
De la composition classique et ordonnée des façades de la ville de pierre, nous assurons par un système élégant straté la diversité des programmes et des usages :

  • SOCLE : activités, services, espace d’accueil, commerces
  • CORPS : plateaux libres tertiaires
  • COURONNEMENT : espaces atypiques, restaurant, amphithéâtre, terrasse belvédère

Nous proposons une structure mixte bois-béton. Nous avons donc envisagé les bâtiments par macro-strates béton avec une exo-structure lisible en façade, donnant à voir un rythme vertical élégant et élancé, conjuguées avec des structures relatives aux étages intermédiaires en bois. Les infrastructures, le sous-sol du parking avec les noyaux verticaux en béton, assurent la stabilité de l’ensemble.

projet lauréat / études en cours