100 LOGEMENTS COLLECTIFS

Réhabilitation lourde de chais en 100 logements collectifs cours balguerie stuttenberg a bordeaux .33

2013/2015
  • MO / VINCI IMMOBILIER
  • 5 800 m²
  • 7 850 000 € HT
  • BBC

Situé entre le cours Balguerie et la rue Poyenne, les chais de Borie Manoux sont reconvertis en un îlot d’habitat de 100 logements collectifs et intermédiaires. Le projet d’aménagement et les vocabulaires architecturaux employés sont respectueux du contexte urbain du quartier des Chartrons à Bordeaux, ancien quartier du négoce de vin. Entre une impasse pleine de charme, des façades du XVIIIe siècle et une chapelle, le site révèle des aspects patrimoniaux à mettre en valeur dans notre opération. Aussi, l’immeuble dense d’angle se veut-il résolument contemporain, utilisant des matériaux nobles et sobres : la brique grise et l’ardoise. Ce bâtiment est la tête de proue de l’îlot, il assure la continuité avec les constructions contemporaines du cours Balguerie Stuttenberg. L’ensemble des façades sur la rue de Poyenne est conservé. En pénétrant dans l’îlot, on découvre des bâtiments parés de blanc et de briques claires, dialoguant avec la pierre de Bordeaux. Ce sont de petite entités de logements intermédiaires sur impasse, implantées en lanières, disposition urbaine typique des Chartrons. Ce cœur d’îlot préservé est un dédale de ruelles, de jardinets, de balcons ; une ville dans la ville.

mission complète / phase dpc