Face à la ville de pierre, la ZAC Bastide-Niel telle qu’imaginée par Winy Maas se veut singulière. Ce plan guide a été imaginé sans ignorer, ni le patrimoine existant, ni la palette chromatique de la ville, tout en révélant un intense désir de rupture.

L ’îlot B008 s’inscrit pleinement dans cette œuvre de renouvellement urbain. De taille modeste, il occupe néanmoins une position de cœur de quartier, sur la future place Niel et ses commerces. Ses fonctionnalités mixtes en font un lieu de convergence, largement fréquenté qui doit être accessible et offrir des services de proximité.

L’îlot B008 comporte la programmation suivante :

• Un parking en co-propriété à usage privatif de 235 places, implanté du RDC au R+3.
• Un local d’activité qui se développent sur 2 niveaux (RDC et R+1)
• Une petite co-propriété d’habitat « perché », composée de 25 logements occupe les 4 derniers niveaux (R+4 à R+8).