Situé rue Lucien Faure, sur le site des Bassins à Flots, et faisant face à la base sous-marine, le projet « Cap Leeuwin », fait partie d’un plan d’aménagement plus large : « Quai des Caps » et suit le plan guide imaginé par ANMA. Point d’entrée des Bassins à flot, le bâtiment est un espace dédié à l’essor économique et au bien-être en plein cœur du nouveau dynamisme de Bordeaux.

Il comprend la réalisation de commerces en rez-de-chaussée, de locaux tertiaires, d’un hôtel sur huit niveaux et d’une résidence hôtelière à vocation sociale sur quatre niveaux. La volumétrie générale consiste en une série de bâtis, avec des toitures en pente – rappelant les sheds du passé industriel du site – ponctuée de deux tours abritant l’hôtel et les plateaux de bureaux. Côté bassins, un belvédère en R+1 permet d’aérer le cœur d’îlot et de dégager des vues sur les bassins et la base sous-marine.

Les briques foncées et le métal déployé reflétant la lumière, présents en façade, permettent d’unifier les différents éléments programmatiques dans un langage de hangars industriels.