Situé rue Lucien Faure, sur le site des Bassins à Flots, et faisant face à la base sous-marine, le projet intitulé « Cap Leeuwin », fait partie d’un plan d’aménagement plus large : « Quai des Caps ». Point d’entrée des Bassins à flot, Quai des Caps est un espace dédié à l’essor économique et au bien-être en plein cœur du nouveau dynamisme de Bordeaux.

Il comprend la réalisation de commerces en rez-de-chaussée, de locaux tertiaires, d’un hôtel sur huit niveaux et d’une résidence hôtelière à vocation sociale sur quatre niveaux. La volumétrie générale consiste en une série de bâtis, avec des toitures en pente, ponctuée de deux tours abritant l’hôtel et les plateaux de bureaux. Côté bassins, un belvédère en R+1 permet d’aérer le cœur d’îlot et de dégager des vues sur les bassins et la base sous-marine.

Les briques foncées et le métal présents en façade permettent d’unifier les différents éléments programmatiques dans un langage de hangars industriels.